7 Rue Edouard Herriot, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 070 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edouard Herriot, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 268 mètres
- - Narbonne à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 462 mètres
- - Collège Cité à 335 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 561 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 567 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edouard Herriot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 7 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 7 Rue Edouard Herriot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edouard Herriot par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edouard Herriot se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.7 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edouard Herriot à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edouard Herriot est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
