86 Rue Gounod, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 082 €

de 1 528 € à 2 521 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Rue Gounod, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°84 et de 8.83 % à celui du n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 86 Rue Gounod, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Salvayre.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Narbonne Saint Vincent à 223 mètres
- Narbonne à 2510 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1871 mètres
- Collège Georges Brassens à 674 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2324 mètres
- Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 443 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 191 mètres
- Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 443 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

84 Rue Gounod(2 034€)

88 Rue Gounod(1 913€)

90 Rue Gounod(1 817€)

83 Rue Gounod(2 131€)

94 Rue Gounod(1 827€)

98 Rue Gounod(1 910€)

82 Rue Gounod(2 029€)

86 Rue Gounod Prolongee(2 084€)

Prix du 86 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 86 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 86 Rue Gounod se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue Gounod par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Gounod se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.79 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bordeaux, 11100 Narbonne(2,320 €)

Avenue Pompidor, 11100 Narbonne(2,011 €)

Cap de Pla, 11100 Narbonne(2,072 €)

Chemin du Cap de Pla, 11100 Narbonne(2,079 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.