13 Rue Jean Jacques Rousseau, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 bis et du 20.31 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Jacques Rousseau, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 79 mètres
- - Narbonne à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 454 mètres
- - Collège Jules Ferry à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 725 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 187 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Jacques Rousseau, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 13 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.58 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Jacques Rousseau à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Jacques Rousseau est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
