4 Rue Jean Jacques Rousseau, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Jacques Rousseau, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Arago à 54 mètres
- - Narbonne à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 453 mètres
- - Collège Jules Ferry à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 779 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 133 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Jacques Rousseau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 4 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 2.86 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Jacques Rousseau à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Jacques Rousseau est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
