6 Rue Jean Jacques Rousseau, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Jacques Rousseau, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Arago à 68 mètres
- - Narbonne à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 452 mètres
- - Collège Jules Ferry à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 761 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 150 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 88 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 6 Rue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Jacques Rousseau, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 6 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 1.4 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Jacques Rousseau à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Jacques Rousseau est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
