21 Rue Laurent de Lavoisier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Laurent de Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Laurent de Lavoisier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaisance.
1 niveau - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 245 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Narbonne à 1332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Laurent de Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Laurent de Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laurent de Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laurent de Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Laurent de Lavoisier dans son marché local
Prix du 21 Rue Laurent de Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Laurent de Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 21 Rue Laurent de Lavoisier se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Laurent de Lavoisier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Laurent de Lavoisier se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 72.44 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Laurent de Lavoisier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Laurent de Lavoisier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
