9 Rue Laurent de Lavoisier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Laurent de Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Laurent de Lavoisier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Plaisance.
1 niveau - 1664 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 278 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Narbonne à 1408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Laurent de Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Laurent de Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laurent de Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laurent de Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Laurent de Lavoisier dans son marché local
Prix du 9 Rue Laurent de Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Laurent de Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 9 Rue Laurent de Lavoisier se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Laurent de Lavoisier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Laurent de Lavoisier se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 24.99 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Laurent de Lavoisier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Laurent de Lavoisier est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
