12 bis Rue Paul Verlaine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 2 817 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Paul Verlaine, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pech Loubat à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Paul Verlaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 12 bis Rue Paul Verlaine se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Paul Verlaine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Paul Verlaine se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 64.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Paul Verlaine à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Paul Verlaine est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
