4 a Rue Racine, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 531 €

de 1 732 € à 3 267 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 a Rue Racine, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 t et de 0.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 4 a Rue Racine, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Cassayet.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0590 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital à 208 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Cassayet à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 176 mètres
- Collège Jules Ferry à 169 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1031 mètres
- Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 258 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 212 mètres
- Ecole élémentaire Montmorency à 245 mètres

Ventes au 4 a Rue Racine

Les 0 ventes au 4 a Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 a Rue Racine dans son marché local

Prix du 4 a Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 4 a Rue Racine se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 a Rue Racine par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 a Rue Racine se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 28.61 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Turenne, 11100 Narbonne(2,681 €)

Rue du 10 Aout, 11100 Narbonne(2,885 €)

Rue Molière, 11100 Narbonne(2,574 €)

Clos du Roc Blanc, 11100 Narbonne(2,791 €)

Biens en vente à proximité du 4 a Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 4 a Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.