3 Rue Raoul Ponchon, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raoul Ponchon, affiche un prix moyen de 1 862 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raoul Ponchon, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Pyrénées.
1 niveau - 636 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 298 mètres
- - Narbonne à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 694 mètres
- - Collège Jules Ferry à 685 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1140 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 331 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Raoul Ponchon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Raoul Ponchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raoul Ponchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raoul Ponchon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raoul Ponchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raoul Ponchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raoul Ponchon dans son marché local
Prix du 3 Rue Raoul Ponchon par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Ponchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 3 Rue Raoul Ponchon se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raoul Ponchon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raoul Ponchon se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.57 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raoul Ponchon à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raoul Ponchon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
