44 Allée de la Promenade, 11500 Nébias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée de la Promenade, affiche un prix moyen de 917 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°40 et du 0.22 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 44 Allée de la Promenade, 11500 Nébias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nébias.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0035 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée de la Promenade
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée de la Promenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée de la Promenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée de la Promenade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée de la Promenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée de la Promenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée de la Promenade dans son marché local
Prix du 44 Allée de la Promenade par rapport à la voie
Sur Allée de la Promenade, le prix moyen des maisons s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 44 Allée de la Promenade se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée de la Promenade par rapport à Nébias et à Aude
À Nébias, le prix moyen des maisons atteint 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée de la Promenade se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Nébias et -42.51 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébias a augmenté de 28.88 % sur 1 an et baissé de 44.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 804 €/m² au premier semestre 2023 à 732 €/m² au premier semestre 2025.
