4 Rue des Vignals, 11140 Niort-de-Sault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vignals, affiche un prix moyen de 469 €/m², identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue des Vignals, 11140 Niort-de-Sault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Niort-de-Sault.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2129 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Vignals
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Vignals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Vignals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Vignals, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vignals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vignals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vignals dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vignals par rapport à la voie
Sur Rue des Vignals, le prix moyen des maisons s'établit à 470 €/m². Avec un prix moyen de 469 €/m², le 4 Rue des Vignals se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vignals par rapport à Niort-de-Sault et à Aude
À Niort-de-Sault, le prix moyen des maisons atteint 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Vignals se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Niort-de-Sault et -76.01 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort-de-Sault a baissé de 60.46 % sur 1 an et baissé de 52.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 576 €/m² au deuxième semestre 2023 à 449 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 23 450 € au 4 Rue des Vignals à Niort-de-Sault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 586 € en assurant vous-même les visites, ou 293 € si le professionnel les prend en charge.
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