2 Avenue de Capestang, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Capestang, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 b et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Capestang, 11590 Ouveillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouveillan.
3 niveaux - 860 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3113 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan La Poste à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 525 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Capestang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Capestang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Capestang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Capestang, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Capestang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Capestang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Capestang dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Capestang par rapport à la voie
Sur Avenue de Capestang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 2 Avenue de Capestang se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Capestang par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Capestang se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Ouveillan et 10.55 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Capestang à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Capestang est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouveillan a augmenté de 39.36 % sur 1 an et augmenté de 117.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 400 €/m² au premier semestre 2025.
