31 bis Avenue de Saint-chinian, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue de Saint-chinian, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°31 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue de Saint-chinian, 11590 Ouveillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouveillan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 401 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°3761 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3762 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan Victor Hugo à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 478 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue de Saint-chinian
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue de Saint-chinian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue de Saint-chinian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue de Saint-chinian, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de Saint-chinian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de Saint-chinian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue de Saint-chinian dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue de Saint-chinian par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-chinian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 31 bis Avenue de Saint-chinian se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue de Saint-chinian par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue de Saint-chinian se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Ouveillan et 10.73 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue de Saint-chinian à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue de Saint-chinian est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouveillan a augmenté de 39.36 % sur 1 an et augmenté de 117.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 400 €/m² au premier semestre 2025.
