2 Impasse Montaigne, 11590 Ouveillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Montaigne, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Montaigne, 11590 Ouveillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouveillan.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 145 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Montaigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Impasse Montaigne par rapport à la voie
Sur Impasse Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 2 Impasse Montaigne se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Montaigne par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des maisons atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Montaigne se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Ouveillan et 19.64 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouveillan a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2024 à 2 186 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 2 Impasse Montaigne à Ouveillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge.
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