23 Rue Arago, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Arago, 11590 Ouveillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan Mairie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 129 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Arago, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Arago dans son marché local
Prix du 23 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 23 Rue Arago se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Arago par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des maisons atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Arago se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Ouveillan et 9.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Arago à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Arago est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouveillan a baissé de 10.71 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2024 à 2 186 €/m² au premier semestre 2025.
