6 bis Rue Arago, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°6 ter mais identique à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Arago, 11590 Ouveillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 150 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Arago, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 6 bis Rue Arago se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Arago par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des maisons atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Arago se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Ouveillan et -2.26 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Arago à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Arago est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouveillan a baissé de 10.71 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2024 à 2 186 €/m² au premier semestre 2025.
