5 bis Rue Aristide Briand, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 045 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Aristide Briand, 11590 Ouveillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouveillan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan Mairie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 316 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Aristide Briand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 5 bis Rue Aristide Briand se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Aristide Briand par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Aristide Briand se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Ouveillan et 19.24 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Aristide Briand à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Aristide Briand est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouveillan a augmenté de 39.36 % sur 1 an et augmenté de 117.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 400 €/m² au premier semestre 2025.
