3 bis Rue de la Grangette, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Grangette, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Grangette, 11590 Ouveillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan Mairie à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 328 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Grangette
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Grangette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Grangette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Grangette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Grangette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Grangette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Grangette dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Grangette par rapport à la voie
Sur Rue de la Grangette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 3 bis Rue de la Grangette se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Grangette par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Grangette se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Ouveillan et 19.13 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Grangette à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Grangette est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouveillan a augmenté de 39.36 % sur 1 an et augmenté de 117.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 400 €/m² au premier semestre 2025.
