2 Rue de la Grangette, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grangette, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grangette, 11590 Ouveillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ouveillan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan Mairie à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 343 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Grangette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Grangette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grangette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grangette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grangette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grangette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grangette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grangette par rapport à la voie
Sur Rue de la Grangette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 Rue de la Grangette se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grangette par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grangette se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Ouveillan et 19.24 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grangette à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grangette est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouveillan a augmenté de 39.36 % sur 1 an et augmenté de 117.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 400 €/m² au premier semestre 2025.
