5 Rue de la Placette, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Placette, affiche un prix moyen de 1 965 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Placette, 11590 Ouveillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouveillan.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2178 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0221 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan Mairie à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 373 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Placette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Placette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Placette dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Placette par rapport à la voie
Sur Rue de la Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 5 Rue de la Placette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Placette par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Placette se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Ouveillan et 14.64 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Placette à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Placette est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouveillan a augmenté de 39.14 % sur 1 an et augmenté de 117.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 400 €/m² au premier semestre 2025.
