21 Rue du Parc, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 17.86 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Parc, 11590 Ouveillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Ouveillan à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3586 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3587 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3585 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan La Rouquignole à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 716 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Parc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 21 Rue du Parc se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Parc par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des maisons atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Parc se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Ouveillan et 27.46 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Parc à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Parc est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouveillan a baissé de 10.71 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2024 à 2 186 €/m² au premier semestre 2025.
