2 Rue du Portail Bourguet, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portail Bourguet, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Portail Bourguet, 11590 Ouveillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouveillan à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan Mairie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 358 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Portail Bourguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Portail Bourguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portail Bourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portail Bourguet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portail Bourguet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portail Bourguet par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Bourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 2 Rue du Portail Bourguet se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portail Bourguet par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Portail Bourguet se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Ouveillan et 10.55 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Portail Bourguet à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Portail Bourguet est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouveillan a augmenté de 39.36 % sur 1 an et augmenté de 117.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 400 €/m² au premier semestre 2025.
