4 Escalier Dal Rec, 11350 Padern
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Escalier Dal Rec, affiche un prix moyen de 732 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1750,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Escalier Dal Rec, 11350 Padern
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Padern.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Escalier Dal Rec
Aucune vente n'a été recensée au 4 Escalier Dal Rec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Escalier Dal Rec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Escalier Dal Rec, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Escalier Dal Rec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Escalier Dal Rec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 4 Escalier Dal Rec dans son marché local
Prix du 4 Escalier Dal Rec par rapport à la voie
Sur Escalier Dal Rec, le prix moyen des maisons s'établit à 846 €/m². Avec un prix moyen de 732 €/m², le 4 Escalier Dal Rec se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Escalier Dal Rec par rapport à Padern et à Aude
À Padern, le prix moyen des maisons atteint 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Escalier Dal Rec se situe 20 % en dessous de la moyenne de Padern et -62.56 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Padern a augmenté de 75.84 % sur 1 an et baissé de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au deuxième semestre 2019 à 520 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 36 600 € au 4 Escalier Dal Rec à Padern, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 915 € en assurant vous-même les visites, ou 458 € si le professionnel les prend en charge.
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