2 Rue du Confluent, 11350 Padern
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Confluent, affiche un prix moyen de 978 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1730,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Confluent, 11350 Padern
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1730, situé dans le quartier Padern.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Confluent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Confluent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Confluent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Confluent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Confluent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Confluent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Confluent dans son marché local
Prix du 2 Rue du Confluent par rapport à la voie
Sur Rue du Confluent, le prix moyen des maisons s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 2 Rue du Confluent se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Confluent par rapport à Padern et à Aude
À Padern, le prix moyen des maisons atteint 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Confluent se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Padern et -49.97 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Padern a augmenté de 75.84 % sur 1 an et baissé de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au deuxième semestre 2019 à 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 900 € au 2 Rue du Confluent à Padern, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 223 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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