21 Rue du Confluent, 11350 Padern
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Confluent, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², supérieur de 24.33 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du Confluent, 11350 Padern
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Padern.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Ventes au 21 Rue du Confluent
Les 2 ventes au 21 Rue du Confluent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Confluent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Confluent, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Confluent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Confluent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Confluent dans son marché local
Prix du 21 Rue du Confluent par rapport à la voie
Sur Rue du Confluent, le prix moyen des maisons s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 21 Rue du Confluent se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Confluent par rapport à Padern et à Aude
À Padern, le prix moyen des maisons atteint 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Confluent se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Padern et -43.27 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Padern a augmenté de 75.84 % sur 1 an et baissé de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au deuxième semestre 2019 à 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 450 € au 21 Rue du Confluent à Padern, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 386 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
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