13 Rue Grenache, 11570 Palaja
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Grenache, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction de 2017,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Grenache, 11570 Palaja
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Palaja.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Briolet Palaja à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 361 mètres
- - Ecole élémentaire à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Grenache
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Grenache, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Grenache dans son marché local
Prix du 13 Rue Grenache par rapport à la voie
Sur Rue Grenache, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 13 Rue Grenache se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Grenache par rapport à Palaja et à Aude
À Palaja, le prix moyen des maisons atteint 2 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Grenache se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Palaja et 44.3 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaja a baissé de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 502 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 050 € au 13 Rue Grenache à Palaja, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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