2 Chemin Vieux, 11200 Paraza
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Vieux, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 8.71 % à celui du n°59 a.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin Vieux, 11200 Paraza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Paraza.
3 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paraza - Route De La Jonquiere à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Vieux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Vieux dans son marché local
Prix du 2 Chemin Vieux par rapport à la voie
Sur Chemin Vieux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 2 Chemin Vieux se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Vieux par rapport à Paraza et à Aude
À Paraza, le prix moyen des maisons atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Vieux se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Paraza et 1.28 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paraza a baissé de 10.69 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 439 €/m² au premier semestre 2023 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 169 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 000 € au 2 Chemin Vieux à Paraza, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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