26 Avenue du Roussillon, 11350 Paziols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 25.02 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue du Roussillon, 11350 Paziols
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Paziols.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paziols - Mairie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 133 mètres
Ventes au 26 Avenue du Roussillon
Les 2 ventes au 26 Avenue du Roussillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Roussillon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 26 Avenue du Roussillon se situe 28.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Roussillon par rapport à Paziols et à Aude
À Paziols, le prix moyen des maisons atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Roussillon se situe 53.82 % au-dessus de la moyenne de Paziols et -18.72 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paziols a augmenté de 32.17 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 250 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 782 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 450 € au 26 Avenue du Roussillon à Paziols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 986 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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