2 Rue Principale, 11420 Pech-Luna
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Principale, 11420 Pech-Luna
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Pech-Luna.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0017 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue Principale
Une vente a été recensée au 2 Rue Principale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Principale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Principale dans son marché local
Prix du 2 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 2 Rue Principale se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Principale par rapport à Pech-Luna et à Aude
À Pech-Luna, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Principale se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Pech-Luna et -1.94 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pech-Luna a augmenté de 35.2 % sur 1 an et augmenté de 183.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 2 Rue Principale à Pech-Luna, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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