2 Impasse du Merlot, 11610 Pennautier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Merlot, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Merlot, 11610 Pennautier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Pennautier.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Canarde Pennautier à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Huon à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Huon à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Merlot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Merlot dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Merlot par rapport à la voie
Sur Impasse du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 2 Impasse du Merlot se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Merlot par rapport à Pennautier et à Aude
À Pennautier, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Merlot se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Pennautier et -5.52 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pennautier a baissé de 12.61 % sur 1 an et baissé de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 081 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 350 € au 2 Impasse du Merlot à Pennautier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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