2 Rue du Coustou, 11610 Pennautier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Coustou, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction de 2018,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Coustou, 11610 Pennautier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Pennautier.
2 niveaux - 7 logements - 311 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Pennautier à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Huon à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Huon à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Coustou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Coustou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Coustou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Coustou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Coustou par rapport à la voie
Sur Rue du Coustou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 2 Rue du Coustou se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Coustou par rapport à Pennautier et à Aude
À Pennautier, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Coustou se situe 21 % en dessous de la moyenne de Pennautier et -33.81 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pennautier a baissé de 12.61 % sur 1 an et baissé de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 081 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 700 € au 2 Rue du Coustou à Pennautier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 618 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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