8 Chemin du Moulin Bas, 11700 Pépieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Moulin Bas, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Chemin du Moulin Bas, 11700 Pépieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Pépieux.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépieux - Château D'eau à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Moulin Bas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Moulin Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Moulin Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Moulin Bas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Moulin Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Moulin Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Moulin Bas dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Moulin Bas par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 8 Chemin du Moulin Bas se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Moulin Bas par rapport à Pépieux et à Aude
À Pépieux, le prix moyen des maisons atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Moulin Bas se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Pépieux et -7.83 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pépieux a baissé de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 913 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 100 € au 8 Chemin du Moulin Bas à Pépieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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