4 Place Marcelin Albert, 11700 Pépieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place Marcelin Albert, 11700 Pépieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Pépieux.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1393 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépieux - Mairie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Marcelin Albert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 4 Place Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Place Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 4 Place Marcelin Albert se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Marcelin Albert par rapport à Pépieux et à Aude
À Pépieux, le prix moyen des maisons atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Marcelin Albert se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Pépieux et -32.89 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pépieux a baissé de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 913 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 600 € au 4 Place Marcelin Albert à Pépieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 640 € en assurant vous-même les visites, ou 820 € si le professionnel les prend en charge.
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