Lieu dit la Croix Grosse, 11440 Peyriac-de-Mer

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 705 €

de 1 474 € à 2 118 €

Maison

Prix moyen au m²

2 932 €

de 2 457 € à 3 509 €

Lieu dit la Croix Grosse, 11440 Peyriac-de-Mer, affiche un prix moyen de 1 705 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.01 €

9.36 € – 12.66 €

Rentabilité indicative

7.75 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Lieu dit la Croix Grosse dans son marché local

Prix Lieu dit la Croix Grosse par rapport à Peyriac-de-Mer et à Aude

À Peyriac-de-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements Lieu dit la Croix Grosse se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Peyriac-de-Mer et 0.7 % en dessous de celle de Aude.

Loyer au m² et rentabilité locative Lieu dit la Croix Grosse à Peyriac-de-Mer

Le loyer moyen estimé Lieu dit la Croix Grosse est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Peyriac-de-Mer, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peyriac-de-Mer a baissé de 27.31 % sur 1 an et augmenté de 50.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 991 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 794 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Etang, 11440 Peyriac-de-Mer(1,702 €)

Rue du Parc, 11440 Peyriac-de-Mer(1,710 €)

Cadre de vie et proximité Lieu dit la Croix Grosse

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peyriac Monument Aux Morts à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Denise Mouret à 648 mètres

Rues à proximité :

Rue de l'Etang

Rue du Parc

Le parc immobilier Lieu dit la Croix Grosse

Lieu dit la Croix Grosse est située dans le quartier Peyriac-de-Mer. Elle compte 1191 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Lieu dit la Croix Grosse

Retrouvez ci-dessous les adresses Lieu dit la Croix Grosse, classées par tranches de numéros.

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Biens en vente à proximité du Lieu dit la Croix Grosse

Les biens actuellement en vente autour du Lieu dit la Croix Grosse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.