1 Rue de l'Oppidum, 11440 Peyriac-de-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Oppidum, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Oppidum, 11440 Peyriac-de-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Peyriac-de-Mer.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1315 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyriac Monument Aux Morts à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denise Mouret à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Oppidum
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Oppidum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Oppidum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Oppidum, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Oppidum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Oppidum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Oppidum dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Oppidum par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oppidum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 1 Rue de l'Oppidum se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Oppidum par rapport à Peyriac-de-Mer et à Aude
À Peyriac-de-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Oppidum se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Peyriac-de-Mer et 27.99 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Oppidum à Peyriac-de-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Oppidum est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Peyriac-de-Mer, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peyriac-de-Mer a baissé de 27.13 % sur 1 an et augmenté de 51.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 991 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 794 €/m² sur la période récente.
