13 Rue des Caves, 11440 Peyriac-de-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Caves, 11440 Peyriac-de-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Peyriac-de-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyriac Monument Aux Morts à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denise Mouret à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Caves, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 13 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 13 Rue des Caves se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Caves par rapport à Peyriac-de-Mer et à Aude
À Peyriac-de-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Caves se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Peyriac-de-Mer et 22.97 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Caves à Peyriac-de-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Caves est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Peyriac-de-Mer, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peyriac-de-Mer a baissé de 27.13 % sur 1 an et augmenté de 51.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 991 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 794 €/m² sur la période récente.
