36 Rue du Chemin Neuf, 11440 Peyriac-de-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Chemin Neuf, 11440 Peyriac-de-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Peyriac-de-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyriac Cave Cooperative à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denise Mouret à 280 mètres
Ventes au 36 Rue du Chemin Neuf
Une vente a été recensée au 36 Rue du Chemin Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Chemin Neuf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 36 Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 36 Rue du Chemin Neuf se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Chemin Neuf par rapport à Peyriac-de-Mer et à Aude
À Peyriac-de-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Chemin Neuf se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Peyriac-de-Mer et 41.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Chemin Neuf à Peyriac-de-Mer
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Chemin Neuf est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Peyriac-de-Mer, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peyriac-de-Mer a baissé de 27.38 % sur 1 an et augmenté de 50.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 991 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 794 €/m² sur la période récente.
