13 Rue du Marché, 11440 Peyriac-de-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Marché, 11440 Peyriac-de-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Peyriac-de-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyriac Monument Aux Morts à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denise Mouret à 498 mètres
Ventes au 13 Rue du Marché
Une vente a été recensée au 13 Rue du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Marché, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 13 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 13 Rue du Marché se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Marché par rapport à Peyriac-de-Mer et à Aude
À Peyriac-de-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Marché se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Peyriac-de-Mer et 23.1 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Marché à Peyriac-de-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Marché est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Peyriac-de-Mer, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peyriac-de-Mer a baissé de 27.38 % sur 1 an et augmenté de 50.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 991 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 794 €/m² sur la période récente.
