3 Rue du Monument, 11440 Peyriac-de-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Monument, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Monument, 11440 Peyriac-de-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Peyriac-de-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1041 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyriac Monument Aux Morts à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denise Mouret à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Monument, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Monument dans son marché local
Prix du 3 Rue du Monument par rapport à la voie
Sur Rue du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 3 Rue du Monument se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Monument par rapport à Peyriac-de-Mer et à Aude
À Peyriac-de-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Monument se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Peyriac-de-Mer et 12.95 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Monument à Peyriac-de-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Monument est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Peyriac-de-Mer, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peyriac-de-Mer a baissé de 27.38 % sur 1 an et augmenté de 50.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 991 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 794 €/m² sur la période récente.
