40 Avenue du Général de Gaulle, 11170 Pezens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°42 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Avenue du Général de Gaulle, 11170 Pezens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pezens.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezens - Marcellin Albert à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Emile de Rodat de Pezens à 274 mètres
- - Ecole primaire Michel Bernardini à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Général de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 40 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Pezens et à Aude
À Pezens, le prix moyen des maisons atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Pezens et -11.24 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pezens a augmenté de 6.14 % sur 1 an et baissé de 23.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 233 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
