2 Impasse des Carcasses, 11170 Pezens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Carcasses, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Carcasses, 11170 Pezens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Pezens.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezens - Marcellin Albert à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Emile de Rodat de Pezens à 536 mètres
- - Ecole primaire Michel Bernardini à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Carcasses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Carcasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Carcasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Carcasses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Carcasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Carcasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Carcasses dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Carcasses par rapport à la voie
Sur Impasse des Carcasses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 2 Impasse des Carcasses se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Carcasses par rapport à Pezens et à Aude
À Pezens, le prix moyen des maisons atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Carcasses se situe 32.9 % au-dessus de la moyenne de Pezens et 8.7 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pezens a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 23.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 233 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 250 € au 2 Impasse des Carcasses à Pezens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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