9 Place Guynemer, 11170 Pezens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Guynemer, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Place Guynemer, 11170 Pezens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pezens.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezens - Marcellin Albert à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Emile de Rodat de Pezens à 28 mètres
- - Ecole primaire Michel Bernardini à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Guynemer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Guynemer dans son marché local
Prix du 9 Place Guynemer par rapport à la voie
Sur Place Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 9 Place Guynemer se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Guynemer par rapport à Pezens et à Aude
À Pezens, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Place Guynemer se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de Pezens et -26.58 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pezens a augmenté de 6.34 % sur 1 an et baissé de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 233 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
