2 Rue de la Montagne Noire, 11170 Pezens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Montagne Noire, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue de la Montagne Noire, 11170 Pezens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Pezens.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezens - Marcellin Albert à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Emile de Rodat de Pezens à 396 mètres
- - Ecole primaire Michel Bernardini à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Montagne Noire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Montagne Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Montagne Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Montagne Noire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Montagne Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Montagne Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Montagne Noire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Montagne Noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 2 Rue de la Montagne Noire se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Montagne Noire par rapport à Pezens et à Aude
À Pezens, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Montagne Noire se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Pezens et 4.95 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pezens a augmenté de 6.34 % sur 1 an et baissé de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 233 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
