2 Chemin des Gaffous, 11300 Pieusse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Gaffous, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Gaffous, 11300 Pieusse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Pieusse.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Bourniquel à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Gaffous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Gaffous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Gaffous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Gaffous, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gaffous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gaffous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Gaffous dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Gaffous par rapport à la voie
Sur Chemin des Gaffous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 2 Chemin des Gaffous se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Gaffous par rapport à Pieusse et à Aude
À Pieusse, le prix moyen des maisons atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Gaffous se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Pieusse et -8.54 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pieusse a augmenté de 45.69 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 328 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 2 Chemin des Gaffous à Pieusse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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