34 Allée des Belles de Nuit, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Belles de Nuit, affiche un prix moyen de 3 269 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée des Belles de Nuit, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 1435 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Cap Sud à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1257 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1301 mètres
Ventes au 34 Allée des Belles de Nuit
Une vente a été recensée au 34 Allée des Belles de Nuit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée des Belles de Nuit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée des Belles de Nuit, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Belles de Nuit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Belles de Nuit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Belles de Nuit dans son marché local
Prix du 34 Allée des Belles de Nuit par rapport à la voie
Sur Allée des Belles de Nuit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 34 Allée des Belles de Nuit se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Belles de Nuit par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée des Belles de Nuit se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 90.39 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée des Belles de Nuit à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 34 Allée des Belles de Nuit est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
