19 Boulevard Eschasseriaux, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Eschasseriaux, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Eschasseriaux, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 79 parkings - 1025 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Centre Commercial Plage à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1028 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard Eschasseriaux
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard Eschasseriaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Eschasseriaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Eschasseriaux, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Eschasseriaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Eschasseriaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Eschasseriaux dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Eschasseriaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Eschasseriaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 19 Boulevard Eschasseriaux se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Eschasseriaux par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Eschasseriaux se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 61.68 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Eschasseriaux à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Eschasseriaux est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
