32 Boulevard Eschasseriaux, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Eschasseriaux, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°68 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Eschasseriaux, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 19 parkings - 548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Eschasseriaux à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1014 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1017 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Eschasseriaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Eschasseriaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Eschasseriaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Eschasseriaux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Eschasseriaux dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Eschasseriaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Eschasseriaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 32 Boulevard Eschasseriaux se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Eschasseriaux par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Eschasseriaux se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 53.93 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Eschasseriaux à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Eschasseriaux est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
