6 Boulevard Eschasseriaux, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Eschasseriaux, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°18 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Eschasseriaux, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 44 parkings - 493 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Centre Commercial Plage à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 979 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 944 mètres
Ventes au 6 Boulevard Eschasseriaux
Les 5 ventes au 6 Boulevard Eschasseriaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Eschasseriaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Eschasseriaux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Eschasseriaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Eschasseriaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Eschasseriaux dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Eschasseriaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Eschasseriaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 6 Boulevard Eschasseriaux se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Eschasseriaux par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Eschasseriaux se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 39.08 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Eschasseriaux à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Eschasseriaux est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
