46 Impasse Molière, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse Molière, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°37 et de n°138.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse Molière, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Cap Sud à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1235 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1285 mètres
Ventes au 46 Impasse Molière
Les 3 ventes au 46 Impasse Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse Molière, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse Molière dans son marché local
Prix du 46 Impasse Molière par rapport à la voie
Sur Impasse Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 46 Impasse Molière se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse Molière par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse Molière se situe 27.97 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 84.19 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse Molière à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse Molière est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
